房地产开发企业申请二级资质核准及延续
颁发的证件及有效期
颁发的证件：由市住建局填写《行政许可事项核验表并在资质申报表上加具初审意见上报省厅，经省厅核查后颁发房地产开发企业二级资质证书。
证件有效期：三年
审批类型及法律效力
受委托实施行政许可
设定依据
1、《中华人民共和国城市房地产管理法第二十九条2、《城市房地产开发经营管理条例（国务院令第248号）第八条、第九条3、《关于做好委托实施行政许可工作的通知（粤建法字［2009］34号）
审批条件
1、注册资本不低于2000万元；2、从事房地产开发经营3年以上；3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4、连续3年建筑工程质量合格率达100％；5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应中级以上职称；8、具有完善的体系，商品住宅销售中实行了《住宅书和《住宅使用说明书制度；9、未发生过重大工程质量事故。
申请资料
说明：以下申报材料要求统一按A4纸规格依顺序装订成册编写目录并加装封面，复印件要加盖单位公章：
1、《房地产开发企业资质申报表一式三份；
注：申请晋升二级资质企业的条件，可参考《房地产开发企业资质申报表内的《房地产开发企业资质管理规定（摘录）中要求；申报表中内容应据实填写，法人和总经理要求附照片；企业应登陆进行网上填报。网上填报通过后，企业在网上打印由系统生成的申请表（加盖公章）；要求所在地规划建设办在申报表中签署意见并加盖公章,企业申报意见处加盖企业公章，否则不予受理
申请： 1、申请人登录政务服务网，在办事服务栏目中搜索“房地产开发企业二级资质新申请”字段，找到对应的事项后点击申报，按要求填报信息。
受理、审核：许可部门在线受理，按要求进行审查、核验。
决定（公示、公告、送达）：许可部门做出审核通过或审核不予通过的决定，在官网进行公示公告，通知送达许可决定。
6、收费标准及依据
本事项不收费。
7、办理时限
承诺期限：15个工作日（不含公示期）。
8、咨询方式
1.窗口咨询：政务服务中心窗口
房地产开发企业二级资质核准
1.申请条件
（1）具有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人；
（2）工程技术负责人具有相应中级以上职称，财务负责人具有相应初级以上职称，配有统计人员；
（3）具有完善的体系。
2.所需材料
（1）企业人员的身份证、职称证书、shebao证明；
（2）完善的体系。
